5 site-uri web pentru a evalua valoarea unei case pe care urmează să o cumpărați sau să o vindeți

5 site-uri web pentru a evalua valoarea unei case pe care urmează să o cumpărați sau să o vindeți

Dacă sunteți în căutarea unei case sau dacă ați ales deja una, la un moment dat v-ați întrebat unde puteți găsi un criteriu obiectiv de evaluare și cel mai riguros posibil, astfel încât oferta dvs. să fie cu adevărat competitivă pe piață. Dimpotrivă, dacă doriți să cumpărați o proprietate, este important să aveți o bună cunoaștere a prețurilor caselor din zonă.

Pentru aceasta, există companii care oferă serviciul de evaluare personal, dar și online, ceea ce pentru mulți este o mare comoditate. Aceste instrumente online vă vor ajuta să descoperiți cât de mult poate valoriza o casă pe baza altor similare din aceeași zonă și să decideți dacă este convenabil să vindeți sau să cumpărați (în funcție de fiecare caz) în funcție de preț și de valoarea reală a acesteia .

În plus, în multe cazuri puteți extrage și informații externe legate de casă . De exemplu, cunoașteți serviciile care sunt aproape de proprietate. În acest fel, vă veți putea ghida mai bine cu privire la valoarea adăugată pe care o aduc și nu va trebui să vă regretați decizia în viitor.

În continuare, vom trece în revistă unele dintre cele mai complete instrumente web de evaluare, similare cu cele utilizate de marii agenți profesioniști din sectorul imobiliar,  pentru a vă ajuta în proiectul dvs. de cumpărare sau vânzare

prețul locuinței

Prețul locuinței

Începem cu platforma preț-locuințe, unde au dezvoltat o aplicație de evaluare certificată de Facultatea de Științe Matematice a Universității Complutense din Madrid. Timp de un deceniu, ei stabilesc o valoare țintă pentru fiecare dintre cele 20 de milioane de case pe care le-au strâns în toată Spania.

Acest serviciu colectează informații pe baza datelor cadastrale, în care sunt specificate adresa, suprafața, utilizarea, caracteristicile și vârsta, printre altele. Pe baza acestor date, se adaugă altele legate de prețurile de ofertă ale caselor cu caracteristici similare.

În acest mod și  complet gratuit , va trebui să indicați doar adresa proprietății sau referința cadastrală a acesteia (care apare, de exemplu, în informațiile trimise de sediul cadastrului) pentru a obține informații despre acea valoare țintă sau un interval a prețurilor maxime și minime. În plus, există posibilitatea de a obține un raport PDF dacă doriți să obțineți informații mai detaliate despre proprietate. Desigur, pentru acest raport Premium va trebui să plătiți 15 euro.

housell

Housell

Housell este un alt sistem de evaluare acasă on - line , care va permite să știe prețul aproximativ al casa ta instantaneu . Pentru a face acest lucru, acestea se bazează pe 3 factori principali: locația casei, indicatorul PER (Price Earning Ratio), un indicator care leagă prețul caselor de chiria lor; și caracteristicile casei.

De aici, procesul este destul de simplu . Pentru început, trebuie să introducem adresa unde se află locuința în care suntem interesați, precum și dimensiunea acesteia. În această secțiune trebuie să luăm în considerare numărul de camere și suprafața în metri pătrați. În continuare și pentru a obține o evaluare cât mai exactă, va trebui să răspundem la o serie de întrebări despre casa noastră. De exemplu, tipul de locuință, starea sa actuală, indiferent dacă are alte infrastructuri, cum ar fi o piscină, un garaj sau o terasă, printre altele.

prompt

Curând

ProntoPiso este o agenție imobiliară creată de experți din sector care au dezvoltat un sistem bazat pe transparența informațiilor solicitate. De pe site-ul lor web, ei vor efectua o evaluare a casei dvs. folosind un formular simplu, oferind întotdeauna un rezultat în conformitate cu realitatea pieței .

Calculatorul proiectat de ProntoPiso ia în calcul prețul de vânzare al caselor din mediul dvs. de acasă. Apoi, un expert specializat va examina informațiile și, dacă este necesar, va ajusta prețul și mai mult în funcție de condițiile particulare ale locuinței. Adică, dacă este mai mult sau mai puțin deteriorat. În cele din urmă, se ajunge la un acord și toate aspectele vânzării sunt fixate la un preț minim garantat.

Din acest moment, se asigură că casa va fi vândută în următoarele 90 de zile . În caz contrar, agenția este de acord să  vă avanseze 95% din valoarea sa fără costuri .

Al treilea b

Al treilea b

De pe site-ul său web, acest startup, deținut de celebrul portal imobiliar idealista, oferă rapoarte detaliate despre piața imobiliară pe baza datelor publice de la Ministerul Finanțelor și Administrațiilor Publice .

În funcție de cantitatea și calitatea datelor pe care le obțin pentru calcularea prețului estimat, vor atribui diferite grade de fiabilitate (A +, B, B-). Ideea acestui proiect este practic să oferiți un site web unde oricine poate găsi o evaluare estimată a casei sale .

În plus, acestea vă vor furniza informațiile necesare, astfel încât să puteți lua decizia cu siguranță totală: estimarea valorii proprietăților, evoluția prețurilor, punctele de interes din apropiere etc.

societatea tranzacțională

Societatea de evaluare

Pe site-ul său, Sociedad de Valuation oferă un instrument de evaluare online susținut de datele oferite de compania digitală specializată în imobiliare Big Data ubanData Analytics (uDA). Cei interesați de utilizarea serviciilor lor vor putea accesa informații actualizate despre piața imobiliară din fiecare zonă a Spaniei , cu un raport de evaluare destul de complet atât privind achiziționarea și închirierea de case în acea locație, rentabilitatea lor, cât și confortul sau nu al a investi. Costul serviciului dvs. de evaluare online este de 10 euro.

Tehnologia UDA colectează date din diverse surse publice (INE, Cadastru, ...) și din surse private (portaluri și agenții imobiliare, evaluatori). Datorită algoritmului său, ei analizează toate aceste date colectate și le sintetizează în indicatori cu informații relevante pentru utilizator. Drept urmare, clientul va avea cunoștințe instantanee despre rentabilitatea și raporturile de risc ale fiecărei locuințe .