Termenul limită pentru depunerea proiectului declarației de venit 2018 a fost deja deschis oficial. În Tuexperto.com am văzut deja mai multe dintre principalele cheltuieli deductibile din Declarația din 2019, cum ar fi cheltuielile derivate din activitatea profesională în cazul lucrătorilor independenți sau deducerea pentru familiile numeroase. Cu puțin peste o lună înainte de sfârșitul perioadei de declarație, una dintre cele mai recurente întrebări ale contribuabililor are legătură cu reducerea chiriei în diferitele comunități autonome. Chiria poate fi dedusă din chirie în Madrid? Și în Barcelona? Și în Castilla y León? O vedem mai jos.
Pot deduce chiria din Venitul din 2019?
Răspunsul scurt este da, ne putem lua chiria ca chiriași. Astăzi, există două tipuri de deduceri pe care le putem efectua în Venitul 2019: deduceri de stat și deduceri pe comunități autonome.
În cazul deducerilor de stat, toate contractele de închiriere cu o dată de începere înainte de 1 ianuarie 2015 pot fi deduse până la un total de 10,05% pe baza sumei totale plătite atâta timp cât baza de impozitare a contribuabilului, adică chiriașul nu depășește 24.020 euro.
În ceea ce privește deducerile pe comunități autonome, suma care va fi dedusă va depinde de comunitatea autonomă , cu procente care variază între 5% și 30% în funcție de comunitatea în care este stabilită reședința obișnuită.
Deducerea chiriei în Andaluzia: cerințe și cât deduce
În Andaluzia, suma de dedus atinge 15% din sumele plătite în cursul anului 2018 până la maximum 500 de euro la contribuabilii sub 35 de ani a căror bază impozabilă nu depășește 19.000 de euro.
În cazul unei returnări comune, suma este de până la 24.000 de euro .
Deduceți chiria în Aragon: cerințe și cât deduce
Cazul Aragonului este diferit de cel al restului regiunilor autonome ale Spaniei. Pentru a beneficia de deducerea pentru închirierea locuințelor, contribuabilii trebuie să fi plătit suma totală pentru ipotecă și atâta timp cât chiriașul și proprietarul locuinței au stabilit un contract de închiriere cu opțiunea de cumpărare.
În ceea ce privește suma care urmează să fie dedusă, aceasta se ridică la 10% pe bazele de impozitare care nu depășesc 15.000 de euro în impozitare individuală și 25.000 în impozitare comună până la maximum 4.800 de euro.
Deduceți chiria în Asturias: cerințe și cât deduce
La fel ca majoritatea regiunilor autonome, suma care urmează să fie dedusă în Asturia este stabilită la 10% pentru veniturile care nu depășesc 25.009 euro în impozitare individuală și 35.240 în impozitare comună, cu maximum până la 455 euro.
În cazul locuirii pe terenuri rurale în orașe care nu depășesc 3.000 de locuitori, suma va crește la 15% cu o limită de 606 euro .
Deducerea chiriei în Cantabria: cerințe și cât deduce
Toți cei cu vârsta sub 35 de ani, peste 65 de ani sau cu dizabilități fizice sau senzoriale care depășesc 65% pot fi deduse din chirie în Cantabria până la 10% din totalul veniturilor egale sau mai mici de 22.000 în impozitul anual și 31.000 în impozitul comun.
Suma maximă este de 300 și 600 de euro , în funcție de tipul de impozitare.
Deducerea chiriei în Castilla-La Mancha: cerințe și cât deduce
Castilla La Mancha permite o deducere de până la 15% pentru chiriașii cu vârsta sub 36 de ani până la un total de 450 de euro pe an în venituri egale sau mai mici de 12.500 și 25.000 în impozite individuale și comune.
Această deducere poate ajunge la 20% până la maximum 612 euro pe an dacă contribuabilul se află într-un oraș cu mai puțin de 2.500 de persoane obișnuite sau într-un oraș cu 10.000 de locuitori sau mai puțin, atâta timp cât este situat la 30 de kilometri sau mai mult de un oraș cu mai mult de 50.000 de locuitori.
Deducerea chiriei în Castilla y León: cerințe și cât deduce
În cazul Castiliei și Leonului, suma de dedus crește cu până la 20% cu o sumă totală de 459 euro dacă chiriașul are vârsta sub 36 de ani și 25% dacă municipalitatea are mai puțin de 10.000 de locuitori sau mai puțin de 3.000 dacă este situat la mai puțin de 30 de kilometri de capitala provinciei León.
Venitul în acest caz nu poate depăși 18.900 de euro pe an și 31.500 dacă este comun.
Deducerea chiriei în Catalonia: cerințe și cât deduce
Catalonia, la fel ca majoritatea comunităților autonome, are o deducere de 10% cu maximum 300 de euro și 600 în cazul apartenenței la o familie numeroasă .
Condițiile pentru a beneficia de această reducere fiscală se bazează pe a avea vârsta sub 32 de ani, a avea un venit de 20.000 euro sau mai puțin (30.000 dacă este comun), a avea un grad de handicap egal sau mai mare de 65%, a fi văduvă sau văduv cu 65 de ani sau mai mult sau sunt șomeri de 183 de zile sau mai mult. În ambele cazuri, suma trebuie să depășească 10% din venitul sau salariul total .
Deducerea chiriei în Comunitatea Valenciană: cerințe și cât deduce
Valencia sau, mai bine zis, Comunitatea Valencia, este autonomia cu cel mai mare număr de deduceri pentru închirierea locuințelor.
Mai exact, comunitatea stabilește trei tipuri de deduceri:
- Până la 10% cu o limită de 204 euro la persoanele a căror activitate profesională pe cont propriu sau pe contul altcuiva necesită închirierea unei locuințe aflate la mai mult de 100 de kilometri de locuință înainte de data închirierii.
- Până la 15% cu o limită de 550 de euro în regimul general .
- Până la 20% cu o limită de 700 de euro la persoanele cu vârsta sub 35 de ani sau care suferă de un handicap fizic sau senzorial de 64% sau un handicap mental de 33%.
- Până la 25% cu o limită de 850 de euro pentru persoanele cu vârsta sub 35 de ani care suferă o dizabilitate fizică sau senzorială de 64% sau o dizabilitate psihică de 33%.
În ambele cazuri, venitul nu poate depăși 30.000 de euro dacă tipul de impozitare este individual sau 50.000 dacă este comun .
Deduceți chiria în Extremadura: cerințe și cât deduce
Extremadura se bucură de cel mai scăzut procent de scutire de impozite pentru chirie în Spania, cu doar 5% și maximum 300 de euro pe an sau 10% în cazul locuirii în municipalități cu 3.000 de locuitori sau mai puțin până la maximum 400. În niciunul dintre cazuri nu poate depăși 19.000 sau 24.000 de euro de impozitare.
La fel ca Catalonia, condițiile pentru a vă bucura de aceste procente se bazează pe faptul că aveți vârsta sub 36 de ani, apartenența la o familie numeroasă sau care suferă de un tip de handicap egal sau mai mare de 65%.
Deduceți chiria în Galiția: cerințe și cât deduce
Comunitatea Galiției permite o deducere de până la 10% din totalul plătit în 2018 cu o limită de 300 de euro (20% și 600 de euro dacă contribuabilul are doi minori responsabili). În cazul în care suferiți un fel de handicap, ambele sume sunt dublate (20% și 600 euro și 40% și 1.200 euro).
Printre condițiile impuse de Xunta de Galicia pentru a se bucura de deducere se numără faptul de a avea 35 de ani sau mai tineri și de a nu depăși 22.000 de euro de venit între economii și salariu brut . Aceeași sumă de 22.000 de euro este stabilită pentru venituri comune.
Deduceți chiria în Insulele Baleare: cerințe și cât deduce
În cazul Insulelor Baleare, suma maximă crește până la 15% din suma totală plătită în cursul anului 2018 cu maximum 400 de euro în contribuabilii ale căror venituri nu depășesc 20.000 de euro pe an (34.000 de euro în declarație comună) și atâta timp cât este sub 36 de ani, suferă un grad de dizabilitate fizică și psihică egală sau mai mare de 65% și respectiv 33% sau este părintele unei familii numeroase.
O altă condiție pe care guvernul balear o impune pentru a beneficia de deducere are legătură cu durata contractului de închiriere, care trebuie să fie egală sau mai mare de un an , că nu se bucură de alte deduceri pentru chirie și că nu are o Casă deținută la 70 de kilometri de casa închiriată.
Deducerea chiriei în Insulele Canare: cerințe și cât deduce
În Insulele Canare, deducerea se ridică la maximum 20% și la o sumă de 600 de euro pe an în venituri care nu depășesc 20.000 de euro pe an în impozitare individuală și 30.000 în impozitare comună.
O altă condiție pentru deducerea chiriei în Insulele Canare se bazează pe faptul că suma deductibilă trebuie să depășească 10% din venitul anual impozabil generat de chirie.
Deduceți chiria în La Rioja: cerințe și cât deduce
La Rioja, de asemenea, nu se bucură de deduceri pentru contribuabilii care închiriază o casă în Comunitatea Autonomă.
Deduceți chiria în Madrid: cerințe și cât deduce
Spre deosebire de Extremadura, Madrid este comunitatea autonomă cu cel mai mare procent de scutire de impozite. Mai exact, 30% cu maximum 1.000 de euro pentru cei sub 35 de ani (sub 40 de ani dacă contribuabilul a depășit 183 de zile de șomaj în 2018) cu un venit maxim de 25.620 de euro pe an sau 36.200 dacă este comun.
În orice caz, suma plătită pentru chirie trebuie să depășească 20% din salariul brut al contribuabilului .
Deduceți chiria în Murcia: cerințe și cât deduce
Din păcate, Murcia nu are niciun fel de deducere de închiriere , nici pentru chiriaș, nici pentru locator.
Deducerea chiriei în Navarra: cerințe și cât deduce
Guvernul navaresc are 15% din suma totală până la 1.200 de euro pe an în venituri care nu depășesc 30.000 de euro (60.000 de euro dacă este o impozitare comună și atâta timp cât suma reprezintă mai mult de 10% din veniturile contribuabilului.
În cazul în care chiriașul are mai puțin de 30 de ani, se poate bucura de până la 20% cu un maxim stabilit la 1.500 de euro .
Deducerea chiriei în Țara Bascilor: cerințe și cât deduce
În cazul Țării Bascilor, suma de dedus crește cu până la 20% din total, cu o limită de până la 1.600 de euro pe an asupra venitului total.